Los establecimientos comerciales son un conjunto de bienes organizados por un empresario para llevar a cabo labores empresariales. En todo caso, los mejores anuncios de locales los encontrarás en Anuncios Mixtos, porque es una plataforma donde podrás asegurarte de que encontrarás los precios más ajustados.
Sin embargo, antes de poner en marcha la idea de tu empresa debes contar con un local comercial donde puedas desarrollar tus actividades. Por este motivo, hoy vamos a hablar de los aspectos que debes considerar antes de realizar este tipo de alquiler.
Normativas vigentes
Los locales comerciales se rigen por normas civiles y comerciales, por lo que deben cumplir con todas las normativas vigentes para evitar inconvenientes. Ten en cuenta los siguientes aspectos:
- Siempre se debe exigir que el contrato se realice por escrito, puesto que un contrato verbal no tendrá validez en caso de que se presente cualquier tipo de incumplimiento.
- Los contratos irán de acuerdo a lo que hayan pactado las partes. Adicionalmente se deben agregar las cláusulas necesarias que se requieran donde ambas partes estén de acuerdo.
- No será necesario que un notario verifique y autentique las firmas, pero si será recomendable.
- En caso de destrucción del local, se puede establecer un monto que serviría como soporte en caso de que hubiere algún daño o destrucción del mismo, sirviendo para cubrir los daños en caso de que los haya.
¿Cómo se debe conformar un local comercial?
Para conformar el local comercial, lo ideal es fijarse en los siguientes aspectos:
- Se debe contar con el mobiliario y las instalaciones.
- Es importante firmar el contrato de alquiler.
- Definir la identidad, nombre comercial y las marcas de los productos y servicios que lo conformen.
- Las mercancías deben estar listas para llevarlas al local comercial.
- El empresario debe tener los derechos de las creaciones que se utilizarán en el lugar.
- Debe contar con los derechos y obligaciones mercantiles derivadas del local.
En todo caso, también se debe contar con un derecho a impedir que se desvíe la clientela y a la protección de la imagen comercial.
¿A qué se tiene derecho quien alquila un local?
Quien alquila un local tiene los siguientes derechos:
- Solicitar que se devuelva el inmueble en caso de incumplimiento del contrato.
- Solicitar el local para ser reparado, remodelado o demolido.
- Se puede decidir el valor del alquiler, los aumentos y cada cuanto aumentará.
Teniendo todo esto en cuenta, ya estarás listo para alquilar un local comercial para tu negocio o emprendimiento.
